Предлагаем на Ваше рассмотрение интересное коммерческое предложение о приобретении бизнеснедвижимости в Краснодарском крае, славящемся своим климатом и живописными курортами. Продается новое здание (в 3-х уровнях), общей площадью 600 м2, расположенное в центре станицы Платнировской (в 50 км от г. Краснодара). Помещение имеет 3 отдельных входа. Из коммуникаций есть газ, вода, центральная канализация, 380 вольт, 2 телефона, сауна с бассейном, камин. Площадь земельного участка составляет 1653 м2 (в собственности). Территория огорожена. Также имеются капитальный гараж и навес 140 м2.(Фото объекта представлены ниже). На объекте уже функционируют: кафе с банкетным залом, парикмахерская, массажный, косметологический и врачебный кабинеты, а также сауна. В части помещения, отведенной под гостиницу (её возможно использовать под жилье), на данный момент ведутся отделочные работы

Предлагаем Вам рассмотреть наше коммерческое предложение по продаже перспективного объекта недвижимости (имущественного комплекса) на территории Краснодарского края в г.Апшеронске.
Краткие характеристики:
В состав имущественного комплекса входит нижний склад
Апшеронского лесокомбината, расположенный на земельном участке 6,7 га. В его состав вся технологическая цепочка по приему и переработке леса, а также подъездные железнодорожные пути, погрузо-разгрузочная площадка с козловым и башенным кранами.
Учитывая, что состав древесных пород края представлен в
основном твердолистными породами (бук, дуб, граб) и принимая во внимание, что лес хвойных пород поступает на территорию края в основном из других регионов России, возможно Вас заинтересует наше предложение по покупке предлагаемого объекта.
Одновременно обращаем Ваше внимание на использование данного предприятия в качестве лесоперевалочной базы, учитывая сравнительно небольшую удаленность от морского порта г.Новороссийска (240 км) и г.Туапсе (130 км).

Продаются два земельных участка в центре г. Апшеронска площадью 0,9 га и 2,2 га. Участки обеспечены центральными коммуникациями (вода, электроэнергия, канализация, газ). В настоящий момент на данной территории находятся небольшие объекты недвижимости.
Учитывая уникальное расположение г. Апшеронска с точки зрения развития туристического бизнеса, а также увеличивающийся из года в год поток туристов, предлагаемые на продажу участки идеально могли бы подойти под строительство объектов туризма, жилья, соцобеспечения и т.д.

Предлагаем Вам рассмотреть наше эксклюзивное коммерческое
предложение по продаже перспективного объекта на территории Краснодарского края в г.Тимашевске (в 50 км от г.Краснодара).
Краткие характеристики:
Общая площадь земельного участка (аренда до 2047 г.) 1 гектар,
территория огорожена и охраняется. Основным объектом недвижимости является 3-х этажное капитальное кирпичное здание площадью 5000 кв.м, обслуживается двумя грузовыми лифтами (может использоваться как склад-холодильник, постоянная температура без задействования систем охлаждения +3, +5 градусов). Офисное здание с евроремонтом площадью 260 кв.м, телефоны, пропускной пункт охраны.
В настоящее время производственный комплекс используется для
хранения морепродуктов. В 2004 году осуществлен ремонт кровли, оборудован холодильник объемом 700 куб.м, подготовлены бытовые помещения и склад.
Коммуникации: газ, своя электроподстанция 1000 кВт, центральное водоснабжение, ливневая и фекальная канализация. Имеется собственная действующая железнодорожная ветка, которая подходит к пандусу склада. База имеет удобные подъездные пути для автотранспорта (объект расположен в непосредственной близости к федеральной автомагистрали "ДОН").
Возможное, использование объекта:
под долгосрочное хранение, переработку различной продукции (растительное масло, дозревание сыров, бананов, сельскохозяйственной продукции); хранение и переработка рыбной продукции; хранение виноводочной продукции;
- под хранение кондитерских изделий и продуктов питания;
- легко переоборудовать под хладокомбинат;
как перевалочная база различных видов продуктов питания.

Предлагаем Вам рассмотреть эксклюзивное коммерческое предложение по продаже производственной базы в Тихорецком районе. Земельный участок площадью 4,4 га в долгосрочной аренде. На базе расположены два основных производственных помещения площадью 3100 м2 и 4200 м2, высота 11-12 м. В цехах находятся от 4 до 9 кран-балок, грузоподъемностью от 0,5 до 5,2 тонн. Территория частично асфальтирована. Имеются действующие станки и оборудование. Фрезерный, токарный, строгальный, сверлильный станки. Пресс-ножницы, электропечь, молот пневматический, пресс гидравлический, и т. д.
Коммуникации: местная канализация, отопление, ТП мощность 10000 кВт, ЛЭП- 10 кВт, местная АТС и 20-ти парный телефонный кабель.
Предпочтительный вариант для продажи - продажа акций.

Продается земельный участок в ЧМР, район парка 40-летия Октября (ул. Ставропольская в 100 м). 60 соток с расположенными на нем складскими помещениями. Общая площадь складских строений 1600 м2. Есть разрешение на реконструкцию существующих строений и строительства на этой территории жилых помещений.
Коммуникации: свет, вода, газ - рядом. Участок примыкает к реке Кубань.
Возможно, использовать под:
- строительство жилых домов;
- спортивно - развлекательный комплекс;
- производство;
- складские помещения;
- оптово-розничную торговлю и т. д.

Предлагаем Вам рассмотреть коммерческое предложение по продаже Асфальто-бетонной установки (АБУ- 2 установки).
На земельном участке общей площадью 4,8 га расположены: офис 240 м2, склад сухих материалов 2000 м2, 2 цеха-недострой с мостовыми кранами по 1000 м2, электроподстанция 630 кВт действующая + 630 кВт недействующая, вода и канализация централизованные, газ.

Предлагаем Вам рассмотреть наше эксклюзивное коммерческое предложение по продаже элитных домовладений в г. Краснодаре:
Два элитных дома площадью 339 м2 каждый, с подвальным помещением в Центре города (парковая зона) в 3х уровнях с мансардами, мезонинами, итальянский кирпич, крыша из металлочерепицы, 2 входа-выхода (к стадиону), 2 телефонные линии. Земельный участок 14 сот., рядом стодион, аквапарк. Необычная архитектура дома, ландшафтный дизайн.
Возможное использование объектов ( помимо жилого назначения):
- частная клиника;
- спортивно-оздоровительный комплекс;
- гостиница;
- офисные здания.

Предлагаем Вам рассмотреть наше эксклюзивное коммерческое предложение по продаже элитных домовладений в г. Краснодаре:
4 коттеджа в Абрау-Дюрсо (живописное место, рядом река, море в 500 м), четыре 2х этажных кирпичных коттеджа по 60 м2, на 2й этаж отдельный вход, зем. уч. 6,8 сот., коммуникации местные, водонагреватель, с/у в коттеджах.

Предлагаем Вам рассмотреть наше эксклюзивное коммерческое предложение по продаже земельного участка:
Живописное место в Абрау-Дюрсо, рядом с коттеджами, зем. уч. 8 сот., без строений.

Предлагаем Вам на рассмотрение наше эксклюзивное предложение по продаже КВАРТИР ДЛЯ ОТДЫХА!В пос. Ольгинка Туапсинского района 25 квартирная жилая секция, 7 эт элитный дом. Сдача в ноябре 2004 года.

2-5 этажи типовой проект

6-7 этажи квартиры в 2-х уровнях

Предлагаем к продаже земельный участок площадью 1,2 га в городе-курорте Анапа во второй зоне санитарной охраны курорта на Пионерском проспекте между санаторием "Парус" и пионерским лагерем "Пламя".
Земельный участок представлен в аренду на 49 лет в 2004 году для строительства санатория на 300 мест.
Земельный участок расположен в 500 метрах от моря в очень живописном и тихом месте Пионерского проспекта. Благодаря 'некоторой удаленности от центра города здесь очень чистые песчаные пляжи, окружённые цепью живописных песчаных барканов.
Участок представляет собой идеально ровную ограждённую площадку прямоугольной формы свободную от застроек размерами 54 метра с фасада со стороны Пионерского проспекта и 222 метра в глубину.
Участок свободный от коммуникаций. Имеется возможность подключения ко всем коммуникациям (электроэнергия, вода, газ, ливневая и фекальная канализации), которые проходят вдоль Пионерского проспекта в нескольких метрах от участка.
На участке имеется неосвоенный источник минеральной лечебной .йоды, который может быть использован для лечения отдыхающих.
Продажа может быть осуществлена быстро путём смены единственного собственника юридического лица, на которое оформлена земельно-правовая документация.

Сущность проекта:
Реконструкция административно-бытового незавершенного строительством здания для дальнейшей перепродажи или сдачи помещений в аренду.

Финансирование проекта:
Стоимость объекта 21 млн. руб.
Затраты на реконструкцию 2 - 5 млн. рублей.
При сдаче в аренду доход в год составит 12 млн. рублей.
Срок окупаемости при сдаче в аренду - 18 месяцев.

Условие возможного участия инвестора:
Приобретение объекта в собственность.

Подготовленность проекта:
Зарегистрировано право собственности на незавершенное строительство объект.
Согласование служб города.

Общие сведения:

год постройки	1996-1998 гг.
этажность	4
площадь всего	2912,5 м2
в том числе 1-го этажа	728,5
2-го этажа	729,6
3-го этажа	725,9
4-го этажа	728,8
площадь земельного участка	1814,7

Возможное использование:
производственно-складские помещения
офисные
пункты питания (кафе, столовые и т.д.)
комбинат бытовых услуг
мини-гостиница и т.п.
центры медицинских услуг
учебные заведения
оптово-розничная торговля

Дополнительная информация:
Здание расположено в оживленной части города с развитой инфраструктурой и коммуникациями.
ул. Сормовская, 7 (территория КСК).
Возможна надстройка 5-го мансардного этажа.
И приобретение здания вместе со складскими помещениями.

Данные об организации инициаторе проекта:
ООО ПКФ "Атолл"
Руководитель: Шиян Виктор Георгиевич
тел. 262-95-84 (83, 07)
г. Краснодар, ул. Постовая, 59